Information
3エリア新登場！7エリア・今回10区画分譲中！
暮らしを支えるショッピングスポットと小学校が徒歩圏内！
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- ヤオコー南流山店
- 71街区より徒歩約5分（約390m）
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- 流山市立南流山小学校
- 71街区より徒歩約9分（約650m）
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- JR武蔵野線「南流山」駅
- 71街区より徒歩約17分（約1.3km）
生活利便施設や子育て環境が充実した安心で暮らしやすい街
「南流山」駅から徒歩圏に誕生する新しい街。
江戸川沿いの水辺空間は春は菜の花、夏は花火大会など市民の憩いの場として親しまれ、
緑豊かな生活エリアで季節の移り変わりを感じながら暮らすことができます。
「南流山」駅からは地区内を循環するコミュニティバスも運行され、日々の暮らしを便利にサポートしています。
Guide Map
区画図／現地案内図
自然の香りを取り込む快適利便な街
- 土地面積
- 43.45坪～63.05坪
区画図
新規3エリア
7街区・119街区はこちら
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります。現況優先とさせていただきます。
現地案内図
Location
周辺環境／ランドマーク
2沿線利用可能で快適な生活利便と自然に包まれた心地良い街
周辺には商業施設や学校が徒歩圏内！
最寄り駅
Station-
- JR武蔵野線 南流山駅
- 徒歩約17分（約1.3km）
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- JR武蔵野線 新松戸駅
- 車で約04分（約2.5km）
商業施設
Shopping-
- ヤオコー南流山店
- 徒歩約05分（約390m）
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- ホームセンターコーナン
- 徒歩約03分（約200m）
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- ヤマダデンキ
テックランド流山店 - 徒歩約03分（約250m）
- ヤマダデンキ
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- ユニクロ流山店
- 徒歩約05分（約350m）
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- スターバックスコーヒー
南流山店 - 徒歩約04分（約270m）
- スターバックスコーヒー
教育施設
School-
- 流山市立南流山小学校
- 徒歩約09分（約650m）
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- 南流山そらいろ保育園
- 徒歩約18分（約1.4km）
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- 流山市立南流山中学校
- 徒歩約10分（約750m）
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- えどがわ保育園
- 徒歩約06分（約450m）
公園
Park-
- 南流山中央公園
- 徒歩約12分（約950m）
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- ありんこ公園（木1号公園）
- 徒歩約09分（約700m）
医療機関
Hospital-
- 千葉愛友会記念病院
- 車で約03分（約2.0km）
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- 南流山こどもクリニック
- 徒歩約07分（約500m）
- ※徒歩分数は71街区を起点に80mを1分の換算で算出したものです。
- ※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、道路状況により多少異なります。
Access
交通アクセス
現地最寄りの「南流山」駅（つくばエクスプレス、JR武蔵野線）は、
つくばエクスプレスの快速停車駅であり、都心勤務でも職住近接が実現できます。
電車アクセス
つくばエクスプレス※「南流山駅」より
- 「北千住駅」直通9分
- 「秋葉原駅」直通20分
- 「東京駅」24分秋葉原駅より
山手線利用
JR武蔵野線※「南流山駅」より
- 「新三郷駅」直通5分
- 「新松戸駅」直通2分
- 「西船橋駅」直通17分
※掲載の所要時間は平日・日中時のもので、道路状況等により異なります。また、待ち時間、乗換え時間を含みません。
バスアクセス（南流山駅から）
松戸新京成バス
- 「船戸」約2分
- 「ショッピングタウン」約5分
東武バス
- 「南柏駅」
約25分 - 「流山おおたかの森」
約25分 - 「免許センター」
約10分 - 「流山市役所」
約8分
※掲載の所要時間は平日・日中時のもので、道路状況等により異なります。また、待ち時間、乗換え時間を含みません。
Property Overview
物件概要
「ウィザースコート南流山」建築条件付宅地分譲 物件概要
流山都市計画事業『木地区』物件概要
- 所在地
- 流山都市計画事業 木地区 一体型特定土地区画整理事業地内7街区・48街区・51街区・63街区・71街区：保留地
- 交通
- TX線· JR武蔵野線「南流山」駅より徒歩17分（約1.3km）※起点71街区、他
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
（建ぺい率・容積率） - 7街区・48街区・51街区・63街区：第一種中高層住居専用地域（60％※角地緩和70％·200％）※高度地区／第一種高度地区
71街区：第二種住居地域（60％※角地緩和70%・200％） - 地目
- 宅地（現況：宅地）
- 道路
- 幅員6m、12m公道※区画図参照
- 諸設備
- 東京電力・公営水道・京和ガス・本下水・雨水浸透式
- 法令上の制限
- 木地区地区計画、景観法、建築基準法第22条・23条、土地区画整理法第76条許可
- 流山都市計画事業
木地区一体型
特定土地区画整理事業 - 施行中※換地処分公告時期／令和5年9月30日予定
- 土地権利
- 使用収益権※換地処分後に所有権保存登記
- 総区画数
- 19区画（7街区4画地：全2区画、7街区7画地：全3区画、48街区：全2区画、51街区：全6区画、63街区：全2区画、71街区：全4区画）
- 今回販売
- 9区画
- 土地面積
- 143.65㎡（43.45坪）～174.45㎡（52.77坪）
- 土地価格
- 2,660万円～3,370万円
- 最多販売価格帯
- 3,200万円台3区画※100万円単位
- 取引態様
- 売主
流山都市計画事業『運動公園周辺地区』物件概要
- 所在地
- 流山都市計画事業 運動公園周辺地区 一体型特定土地区画整理事業地内119街区：保留地
- 交通
- TX線「流山セントラルパーク」駅より徒歩6分（約430m）
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
（建ぺい率・容積率） - 第一種低層住居専用地域（60％・120％）※地区計画
- 地目
- 宅地（現況：宅地）
- 道路
- 幅員12m公道※区画図参照
- 諸設備
- 東京電力・公営水道・京和ガス・本下水・雨水浸透式
- 法令上の制限
- 運動公園中央地区地区計画、景観法、建築基準法第22条・23条、土地区画整理法第76条許可
- 流山都市計画事業
運動公園周辺地区
一体型特定土地区画
整理事業 - 施行中※仮換地処分公告は令和11年度末予定
- 土地権利
- 使用収益権※換地処分後に所有権保存登記
- 総区画数
- 全１区画
- 今回販売
- 1区画
- 土地面積
- 208.46㎡（63.05坪）
- 土地価格
- 5,380万円
- 取引態様
- 売主
情報更新日：4月28日／次回情報更新日：5月12日
- ※株式会社新昭和：本社／千葉県君津市東坂田4-3-3、宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（5）第6139号）、土地販売代理（株式会社ウィザースホーム：本社／千葉県千葉市中央区川崎町1-39、宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（1）第9136号
- ※建築条件付宅地分譲／本土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社ウィザースホームと建築請負契約を締結することを条件として販売します。
期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は解除され、土地購入代金は速やかに全額お返しします。（但し、売買に関わる費用負担その他について別途契約に定めあり） - ※ブロック・フェンス設置規定有り。
- ※給排水管は引き渡し時までに売主負担で引き込み工事を行います。
- ※水道加入金は買主様負担です。
- ※雨水浸透桝等の設置にかかる費用は買主負担です。
- ※既存の電柱等に関しましては現地をご確認ください。
- ※確定測量の結果、辺長・面積・価格等に多少の増減が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
- ※買主様は、本物件が購入の目的に適合するか否かの判断に必要な現地および周辺状況の調査(地盤調査を除く)結果を確認のうえ、購入の申込みをしてください。
- ※7街区4画地・7街区7画地・48街区：河川保全区域に該当する為、河川法の許可が必要です。
- ※掲載の方位記号・区画図は現況と異なる場合は現況を優先します。
- ※先着順販売の為、成約済みの場合はご容赦ください。
- ※詳しくは販売スタッフへお問合せください。
